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リフォームとリノベーション の違い



福岡で中古マンションリノベーション再販をしております

グランベルコーポレーションのMIKIです。


リフォームとリノベーションの違いってなに!? これをなぜ説明するのか?というと、

会社選びの際に、どっちが得意な会社か?を見極めて選択することが出来るからなんです

全面改装で、間取りごとガラッと変えるのは「リノベーション」

だけど、

壁紙、床の貼り替え、キッチン、お風呂など、水廻りなどの設備変更はするけど、

間取りは大きく変えないのなら「リフォーム」

というのが業界の認識です

間取りを大きく変えない、というのはどういうことかというと、

例えば子供部屋などの個室の壁を1枚だけ取り払って、リビングを広くする

逆に、壁を作って個室を増やす

「だけ」だったら、大きな間取り変更という認識はされないです

もっと詳しく説明すると

「お風呂だけ」「洗面台だけ」「壁紙だけ」「床だけ」「間仕切りをつくるだけ、壊すだけ」 また、それに加えて1部屋だけの壁紙や床を交換する

のであればリフォームに分類されるんですけど

水廻りを交換して、家全体の壁紙も変えて、床も交換する

となると、「全面」リフォームとなり、

それに加えて、間仕切り壁もつくる、壊す、となると

「リノベーション」になります

ただ、実際は業界でも

水廻りを何か所交換して、間取りをここまで変えたら

「リフォーム」「リノベーション」という明確な線引きはないんです

なんとなく感覚で判断しているケースが多いですね~

リノベーションは「新しい価値の付加」

リフォームは、新築の時の状態に戻す「現状回復」

なんていう解釈もされています

リノベーションを成功させたいのなら、リノベーションが得意な会社さんを選びたいですよね

自分たちの暮らしに合わせて、間取りも変更したいなあ

というようであれば、リノベーション会社さんを選んだ方がいいですし

間取りは気に入っているから、内装や設備だけ交換するリフォームでいいかなあ

という方は、リフォーム会社さんの方が、一般的には費用が安くてすみます

リノベーション会社さんや、全面リフォームが得意な会社さんには

設計士さんやコーディネーターさんがいて、色々と提案してくれることが多いです

リフォーム会社さんは、そういった、「提案」に重きを置いていないので、 設計士さんやコーディネーターさんの人件費がかからず、コストも抑えられる傾向にあります

間取りを変えないから、リフォーム会社さんにお願いしてみたはいいけれど、


あまり提案してくれないという話も聞きます。

素敵な「付加価値」をつけたいなあ。

というようであれば、リフォーム会社さんにお願いして、

いいな、と思ったコーディネーターさんに個別にお願いするのも一つの方法ですね!

リフォームとリノベーションの違いについて、なんとなくご理解いただけたでしょうか!


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