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2.住宅ローン、困った！ ”任意売却
任意売却は債務整理のひとつの方法です
株式会社グランベルコーポレーションでは、不動産債務処理を中心に負の資産（不良債権不動産）処理を行う任意売却の住宅ローンの不良債権処理を行っております。
債権処理とは債務者の不良債務を少なくし、また債権者の不良債権を少しでも多く回収することが重要です。 不良債権の複雑な権利関係の調整を行い売却を可能にすることで、関係者に多くのメリットをもたらし、 不動産市場にも大きく貢献出来ると考えております。 皆様の権利、利益を守り、債務者の再出発のお手伝いをさせて頂いております。
任意売却の特徴
Point①
売却後の残債債務が少なくなり、その後の返済負担が軽くなります。
Point②
固定資産税などの税金やマンションの管理費などもある程度、精算ができます。
Point③
ケースによっては引っ越し費用などのご用意ができます。
Point④
通常の不動産売買と変わらずに売却ができます。
Point⑤
自己負担はほとんどありません。
Point⑥
退去時期なども考慮できますので、精神的負担が軽減されます。
競売開始決定通知書が届いてからでも間に合います！
「担保不動産競売決定通知書」が届いてからでも任意での物件売却をすることは可能です。しかし、この通知を受け取ったあとは、時間との競争になります。そのまま放っておくと「期間入札」の通知が送られてきますので、それからの売却では事務手続きの問題などで困難になります。また、債権者によっては、競売申立後の任意売却を認めない場合もありますので、何よりも速やかに行動を起こすことが大切です。
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