おうち探しって面倒ですよね。 戸建て？新築？中古マンション？ 場所は？予算は？価格は？ 家を考えるときって理由があると思うんです。 皆さんが考える大きな理由が 家族が増えて今住んでいる家が手狭になったとき。 そうなると 今は夫婦共働きも多いのでお互いの職場までの交通手段だと...

グランベルコーポレーションのMIKIです。 中古マンションに新たな息吹を吹き込む、リノベーション再販を通して、 福岡の街にサスティナブルな暮らしを広げたい。 そんな想いで日々活動しています。 このブログでは福岡の魅力あふれる情報や暮らしに役立つ不動産情報を発信しています。...

福岡で中古マンションリノベーション再販をしております グランベルコーポレーションのMIKIです。 今回は実際に合った失敗事例をご紹介したいと思います。 住宅取得をする際に、ご両親からの資金援助を受けるケースがよくあります。...

福岡で中古マンションリノベーション再販をしております グランベルコーポレーションのMIKIです。 住宅購入は「人生最大の買い物」と言われるだけあり、非常に高額の資金が必要となります。そのため、収入や生活水準に見合った資金計画を立てることが重要ですが、今後のファイナンシャルプ...

福岡で中古マンションリノベーション再販をしております グランベルコーポレーションのMIKIです。 家の価格は何で決まるのでしょう？端的に言えば、需要と供給です。 立地や家のサイズ、デザインなど、要素を細かく上げればきりがありませんが、より“多くの人”が「住んでみたい」と思う...

福岡で中古マンションリノベーション再販をしております グランベルコーポレーションのMIKIです。 夢のマイホーム・・・ マイホームは戸建てかな。なんて漠然と考えていても いざ、戸建てとなると土地も含めて探さないといけないので一等地に建てるとなると...

福岡で中古マンションリノベーション再販をしております グランベルコーポレーションのMIKIです。 マイホームを考えている方は一度は持ち家と賃貸どちらにするか悩まれるのではないでしょうか。 同じ条件で賃貸と持ち家を比べた場合、住宅費の生涯コストはほぼ同じと耳にします。...

福岡で中古マンションリノベーション再販をしております グランベルコーポレーションのMIKIです。 先週、福岡では何年振りかの大雪でしたね！ マンション内での結露をよく見つけてしまう場所があります。 風呂場、洗面所等ではなく、お部屋でです。...

福岡で中古マンションリノベーション再販をしております グランベルコーポレーションのMIKIです。 不動産の売買契約でよく耳にする「手付金」。契約書には必ず記載される金額ですが、そもそも手付金とは何か？今回は手付金の性質と不動産売買契約との関係、適正な手付金の金額などについて...

福岡で中古マンションリノベーション再販をしております グランベルコーポレーションのMIKIです。 最近では、遊休不動産、所有者不明土地、そして所有しているだけで負債になる「負」動産という言葉も珍しいものではなくなってしまいました。...

福岡で中古マンションリノベーション再販をしております グランベルコーポレーションのMIKIです。 政府の専門家会議による、新型コロナウイルス感染拡大を予防するための行動や暮らし方を示した「新しい生活様式」が提言されています。 新しい生活様式 ・「３つの密」を徹底的に避ける...

福岡で中古マンションリノベーション再販をしております グランベルコーポレーションのMIKIです。 家の中が何だか臭うなぁ… 築浅のマンションなのに… 空き家で売主の荷物はすっかり無いはずなのに… 何物件か見に行ったことのある人は、こんな経験をした覚えがあるのではないでしょう...

福岡で中古マンションリノベーション再販をしております グランベルコーポレーションのMIKIです。 マンションの共有部分、廊下やエレベーター、ごみ捨て場だけだと思っていませんか？ 窓、玄関ドア、ベランダ等は共有部分にあたります。...

福岡で中古マンションリノベーション再販をしております グランベルコーポレーションのMIKIです。 検討している物件もある程度絞られてきた・・・ 実際にこの物件を購入するかしないかという段階になって初めて、住宅ローンを真剣に考え出す方が多いです。...

福岡で中古マンションリノベーション再販をしております グランベルコーポレーションのMIKIです。 お客様から「地番と住所（住居表示）って違うんですか？」というご質問を受けることがあります。 どちらも土地の所在を示しているようで似ていますが、実はまったく違うものなのです。...

福岡で中古マンションリノベーション再販をしております グランベルコーポレーションのMIKIです。 住宅購入をする場合、色々な専門用語が飛び交います。 「バイケイ」の際には「ジュウセツ」があって、その後「キンショー」契約をして、それから「ケッサイ」です。...

福岡で中古マンションリノベーション再販をしております グランベルコーポレーションのMIKIです。 住宅を購入する際に、親からの資金援助を受けて購入されるお客様が増えています。 通常、1年間あたり110万を超える生前贈与には贈与税が課税されます。しかし、子供が住宅を購入するた...

福岡で中古マンションリノベーション再販をしております グランベルコーポレーションのMIKIです。 相続が発生した場合、葬儀も含めて色々な手続きをしなければなりません。 市役所（区役所）への死亡届や、健康保険・介護保険、年金の手続きなど、やらなければならないことはたくさんあり...

福岡で中古マンションのリノベーション再販をしております グランベルコーポレーションのMIKIです。 少し傷んだ家を眺めて「やっぱり実家は落ち着くなぁ」なんて思った方も多いのでは？ 皆さんは「実家」の将来について考えたことはありますか？...

忘れてはいけないのが、購入後の費用です。住宅ローンを忘れる人はいないと思いますが、各種税金は忘れた頃に請求書がやってきます。購入後の費用は、次のようなものです。 ・住宅ローン ・不動産取得税 ・固定資産税 ・管理費・修繕積立金 ・リノベーションの費用（平均で約720万円）...